壁の亀裂から雨が伝って窓のサッシから雨漏りが発生｜三重県伊勢市河崎
RC造の躯体に入った亀裂を壁の柄に合わせて丁寧にコーキング補修し、雨水の侵入経路を完全に遮断しました。
施工の概要
三重県伊勢市河崎の築40年の鉄筋コンクリート造（RC造）住宅における雨漏り修理事例です。躯体に入った大きな亀裂を伝って雨水が浸入し、内部の窓サッシ周りから雨漏りが発生していました。亀裂部分を清掃後、壁の柄に合わせてコーキング材を施工し、美観を損なわずに防水性を回復させました。
- 施工場所：三重県伊勢市河崎
- 工事内容：鉄筋コンクリート造の亀裂をコーキング
- 主な工法：コーキング（シーリング）補修、壁柄合わせ
- 対策：外壁のひび割れからの雨水浸入阻止
- 施工期間：1日
- 築年数：40年
施工前と施工後の様子
雨漏りの原因となっていた外壁の亀裂と、修繕後の様子をご紹介します。
大きな亀裂が入った壁です。過去にもコーキングで補修した後が見られますが、躯体の動きによって亀裂が伸び、再び雨漏りの原因となっていました。
亀裂部分を清掃・乾燥させ、新たにコーキングを丁寧に施工し直します。元の壁の柄を損なわないよう、コーキングを塗り重ねて仕上げました。
カメラのフラッシュで施工箇所がわずかに目立ちますが、日中の自然光の下では壁の柄に馴染んで、修繕跡が目立たないように仕上げられています。
お客様の声
いつもお世話になります。伊勢営繕工務店さんとは長い付き合いになりますが、いつも安心してお任せできます。迅速に対応していただき、雨漏りの心配がなくなりました。
三重県伊勢市河崎・N様
よくあるご質問（Q&A）
- Q. RC造の壁にひび割れ（亀裂）が入るのはなぜですか？
- A. コンクリートは乾燥収縮や温度変化による膨張収縮、建物の微細な振動などにより、必ずひび割れが発生します。軽微なひび割れは問題ありませんが、幅0.3mm以上の大きな亀裂は雨水の浸入経路となり、内部の鉄筋を錆びさせる原因となるため、補修が必要です。
- Q. コーキング（シーリング）補修はどれくらい持ちますか？
- A. 使用するコーキング材の種類や施工環境によりますが、一般的に5年～10年程度です。補修箇所に負荷がかかり続けると、寿命より早くひび割れたり剥がれたりすることがあります。定期的な点検をおすすめします。
- Q. 亀裂をコーキングで塞ぐだけで雨漏りは止まりますか？
- A. 今回の事例のように、雨水の浸入経路が明確な大きな亀裂であれば、亀裂を弾力性のあるコーキングで埋めることで雨漏りは止まります。しかし、浸入経路が複雑な場合や、建物全体の防水性が低下している場合は、外壁の全面塗装など他の補修が必要になることがあります。
N様、いつも弊社をご贔屓にしていただき、誠にありがとうございます。RC造の建物は、コンクリートの乾燥収縮などにより亀裂が発生し、そこから雨漏りにつながることがあります。今回は、亀裂への水の浸入を完全に止めるとともに、外壁の美観も維持できるよう丁寧に施工いたしました。今後とも建物のことでご心配な点があれば、お気軽にご連絡ください。